Blog | 01 de Septiembre, 2023
Autor: Kinku
Estos son los subsidios vigentes para comprar vivienda en 2023
¿Quieres tener tu vivienda propia? Con un subsidio de vivienda puedes lograrlo.
Conoce los cambios en la adquisición de vivienda en 2023
Tener un lugar propio es posible gracias a las ayudas económicas ofrecidas por el gobierno. En este artículo te contamos los subsidios que actualmente hay en Colombia y lo que necesitas para acceder a ellos.
Subsidio Mi Casa Ya
El programa impulsado por el gobierno desde el año 2015 es una gran alternativa para adquirir una vivienda nueva en modalidad VIS o VIP. Para este 2023 el Ministerio de Vivienda ha realizado algunos ajustes en los requisitos para que accedas a este subsidio, aquí te contamos cuales son:
- Puedes entrar al programa de Mi Casa Ya si no has recibido otro subsidio y si no eres propietario de algún inmueble.
- Debes haber realizado la encuesta Sisbén IV y contar con una calificación igual o inferior a D11 para hogares urbanos y D20 para hogares rurales. Si aún no estás registrado en el Sisbén puedes solicitar la encuesta a través de la página web sisben.gov.co
- Los valores de subsidios, que anteriormente se otorgaban de acuerdo con los ingresos de las familias, ahora se entregan según la clasificación del Sisbén.
- Si perteneces a un hogar clasificado entre los grupos A1 y C7 en área urbana o A1 y C14 en área rural, recibirás un subsidio para tu cuota inicial de 30 salarios mínimos, lo que equivale a $34.800.000.
- Si te encuentras entre los grupos C8 y D11 dentro del área urbana y A15 a C20 en área rural, el valor del subsidio para tu cuota inicial será de 20 salarios mínimos, es decir, $23.200.000.
Si cumples con los requisitos y quieres recibir el subsidio de Mi Casa Ya, debes acercarte, después de haber seleccionado la propiedad que quieres comprar, a la entidad financiera de tu preferencia o a tu caja de compensación familiar para tramitar el crédito hipotecario o leasing habitacional.
Subsidio de vivienda con cajas de compensación
Puedes acceder al subsidio que te otorga la caja de compensación a la cual estás afiliado, tan solo debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Debes ganar hasta 4 salarios mínimos, es decir, $4.640.000.
- El subsidio solo aplica si quieres comprar vivienda VIS o VIP.
- No debes haber recibido anteriormente este beneficio y no debes ser propietario de una vivienda.
Solicita el subsidio acercándote a tu caja de compensación y recibe hasta un valor de 30 salarios mínimos, es decir, $34.800.000.
Subsidio concurrente
Este subsidio es la combinación entre el subsidio de la caja de compensación y el de Mi Casa Ya. Podrías recibirlo siempre y cuando hayas recibido un subsidio de 20 salarios mínimos por parte de tu caja de compensación, con el subsidio de concurrencia se adicionará hasta 30 salarios mínimos para la compra de vivienda.
Para recibirlo debes pedir primero el subsidio de la caja de compensación y solicitar con ella misma el subsidio de concurrencia. En cuanto a los requisitos que debes cumplir.
- Tus ingresos o el de tu familiar deben ser hasta 4 salarios mínimos.
- No debes ser propietario de una vivienda.
- No debes haber recibido algún subsidio anteriormente.
- Puedes aplicar solo si te interesa comprar vivienda nueva VIS.
Utiliza este subsidio y recibe hasta $58.000.000 para adquirir tu vivienda.
Subsidio Jóvenes Propietarios
Si tienes entre 18 a 28 años este subsidio es ideal para ti. El programa Jóvenes propietarios del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) te brinda facilidades para acceder a un crédito y reduce las tasas de interés.
Entre sus beneficios están la financiación del 80% al 90%, plazo de pago entre 5 a 30 años, reducción en 70 puntos básicos la tasa del crédito y la oportunidad de que dos jóvenes puedan solicitar el crédito.
Los requisitos que debes cumplir para acceder al subsidio son:
- Estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
- No ser propietario de ninguna vivienda.
- No recibir ingresos económicos superiores a los 4 salarios mínimos.
- Tener interés en una vivienda VIS.
¡Tu hogar está más cerca de lo que crees! Aprovecha las opciones y ayudas creadas para ti.
