Blog | Sept 20, 2022
Guía completa para comprar un apartamento en Bogotá.
Autor: Kinku
Llega el momento en que decides invertir en tu propia vivienda, pero surgen muchas dudas y te preguntas qué es lo que debes saber antes de comprar una propiedad.
Para darle solución a tus preguntas hemos preparado un paso a paso para comprar apartamento en Bogotá.
1. Aspectos generales.
Lo primero que debes hacer es pensar en tus necesidades: ubicación, desplazamientos, etc. Esto te permitirá hacer un filtro de las múltiples opciones del mercado. Para que comprendas mejor el tema te compartimos estas recomendaciones a tener en cuenta antes de comprar vivienda.
- El uso que le darás al apartamento. Analiza con qué fin quieres hacer esta nueva inversión. Si buscas una propiedad para arrendar, hay que considerar los gastos, el mantenimiento, la valorización del inmueble, y demás factores para que haya rentabilidad.
- Ubicación
Todos los días vas a tener que desplazarte. Lo mejor es que estés cerca de los sitios que más frecuentas; trabajo, universidad, supermercados, droguerías, centros comerciales, etc.
- Movilidad
Consigue un apartamento que te dé opciones rápidas para movilizarse. Que tengas estaciones de Transmilenio o paradas del SITP cerca, como también que puedas acceder a las vías principales sin muchas dificultades.
- Presupuesto Tienes que revisar con cuanto dinero cuentas, y así definir el precio del inmueble que buscas y el método con el que lo pagarías.
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2. Características del apartamento.
Entrando a la parte en la que empiezas a seleccionar y visitar posibles opciones, considera factores como el estado en que te entregan la propiedad, los metros cuadrados que la componen, y si es una venta sobre planos ten presente los tiempos de entrega.
¿Qué piso comprar en un edificio?
Esto depende de tus necesidades, gustos y presupuesto.
Hay ventajas y desventajas en cada caso, en los primeros pisos y planta baja se aprovechan mejor los espacios para terrazas y zonas comunes, además de evitar el uso del ascensor.
Su desventaja es que no se goza de una gran vista ni de mucha luz interior, aunque por estas razones suelen ser más económicos.
En cuanto a los pisos más altos se disfruta de una mejor vista, mayor luminosidad y ventilación, y se encuentran más alejados del ruido de la calle. Como punto en contra, su precio elevado y su alta demanda hacen que sean los primeros en venderse.
3. Prepara los documentos
En cuanto a la documentación para comprar vivienda hay 4 etapas fundamentales:
- La solicitud de crédito (en caso de que se solicite).
- El estudio de títulos.
- El proceso de escrituración.
- La solicitud de desembolso del crédito.
Si deseas acceder a un crédito hipotecario, te recomendamos preparar:
- El documento de identidad.
- La promesa de compraventa.
- El certificado laboral o de ingresos.
- Extractos bancarios.
- Cualquier tipo de soporte de movimientos financieros e ingresos adicionales.
Recuerda que la solicitud de documentos está sujeta a los requerimientos de la entidad con la que se solicite el crédito.
Ya tienes toda la información para poder comprar tu apartamento. Si tienes alguna duda en Kinku podemos ayudarte, encuentra nuestra información de contacto aquí.
